Finanzierung Eigentum - Tipps zum günstigen Immobilienkredit
Die Eigenheim Finanzierung ist immer wieder ein ausgesprochen wichtiges Thema, denn ist das Haus oder die Wohnung erst einmal abbezahlt, so entfällt die monatliche finanzielle Dauerbelastung, die Zahlungen bei einer Mietwohnung bzw. generell bei einer gemieteten Immobilie anfallen. Generell haben Verbraucher mehrere Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim wahr zu machen - nicht alle Möglichkeiten eignen sich jedoch für jeden Kunden, und im Vergleich zeigt sich, dass man bei einigen Banken und Sparkassen unnötig draufzahlt.
Vollfinanzierung ohne Eigenkapital
Für viele Verbraucher ein interessantes Thema, da sie über kein angespartes kapital verfügen und entsprechend bei dem Wunsch, Eigentum zu finanzieren, eine Vollfinanzierung bzw. eine 110 % oder 120 % Finanzierung notwendig wird. Viele Banken schütteln bereits bei der vorsichtigen Frage, ob Immobilienkredite ohne Eigenkapital generell möglich sind, alarmiert den Kopf.
Grundsätzlich ist jedoch eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital weder für die Bank / Sparkasse, noch für den Kreditnehmer selbst riskanter, als ein Immobilienkredit, der mit Eigenkapital vergeben wird. So sehen das auch diverse Online Kreditvermittlungen, wie etwa die Baufi24 oder Baufi Nord Kreditvermittlungen. Entscheidend ist die Bonität des Kreditnehmers, außerdem muss man beachten, dass eine Vollfinanzierung im Vergleich teurer ist.
Bausparvertrag und Bauspardarlehen
Der Bausparvertrag ist eine Möglichkeit für Personen, die ein festes Bauvorhaben haben, aber bislang noch kein Eigenkapital angespart haben. Für einen gewissen Zeitraum wird in einen Topf Kapital mit anderen Kreditnehmern eingezahlt, bis man dazu berechtigt ist, das Guthaben plus ein relativ günstiges Bauspardarlehen zu erhalten.
Das Bausparen ist eine gute Möglichkeit für Personen, die Planungssicherheit benötigen, noch einige Jahre mit ihrem Bauvorhaben warten und nicht direkt eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, also entsprechend Zeit haben, um die Ansparphase beim Bausparen in aller Ruhe zu Durchlaufen.
Mietkauf
Immer wieder ein Thema ist auch der so genannte Mietkauf - man zieht in die Immobilie bereits während der Vertragslaufzeit ein und zahlt eine monatliche Rate, die in aller Regel höher ist, als die ortsübliche Miete. Das Objekt bleibt bis zum Ende der Laufzeit in den Händen des Verkäufers, und erst mit Begleichen der hohen Schlussrate wechselt die Immobilie ihren Besitzer.
Vollfinanzierung ohne Eigenkapital
Für viele Verbraucher ein interessantes Thema, da sie über kein angespartes kapital verfügen und entsprechend bei dem Wunsch, Eigentum zu finanzieren, eine Vollfinanzierung bzw. eine 110 % oder 120 % Finanzierung notwendig wird. Viele Banken schütteln bereits bei der vorsichtigen Frage, ob Immobilienkredite ohne Eigenkapital generell möglich sind, alarmiert den Kopf.
Grundsätzlich ist jedoch eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital weder für die Bank / Sparkasse, noch für den Kreditnehmer selbst riskanter, als ein Immobilienkredit, der mit Eigenkapital vergeben wird. So sehen das auch diverse Online Kreditvermittlungen, wie etwa die Baufi24 oder Baufi Nord Kreditvermittlungen. Entscheidend ist die Bonität des Kreditnehmers, außerdem muss man beachten, dass eine Vollfinanzierung im Vergleich teurer ist.
Bausparvertrag und Bauspardarlehen
Der Bausparvertrag ist eine Möglichkeit für Personen, die ein festes Bauvorhaben haben, aber bislang noch kein Eigenkapital angespart haben. Für einen gewissen Zeitraum wird in einen Topf Kapital mit anderen Kreditnehmern eingezahlt, bis man dazu berechtigt ist, das Guthaben plus ein relativ günstiges Bauspardarlehen zu erhalten.
Das Bausparen ist eine gute Möglichkeit für Personen, die Planungssicherheit benötigen, noch einige Jahre mit ihrem Bauvorhaben warten und nicht direkt eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, also entsprechend Zeit haben, um die Ansparphase beim Bausparen in aller Ruhe zu Durchlaufen.
Mietkauf
Immer wieder ein Thema ist auch der so genannte Mietkauf - man zieht in die Immobilie bereits während der Vertragslaufzeit ein und zahlt eine monatliche Rate, die in aller Regel höher ist, als die ortsübliche Miete. Das Objekt bleibt bis zum Ende der Laufzeit in den Händen des Verkäufers, und erst mit Begleichen der hohen Schlussrate wechselt die Immobilie ihren Besitzer.
