Hauskauf Darlehen - Immobilie günstig finanzieren
Ein Hauskauf stellt immer eine große finanzielle Belastung für den Einzelnen bzw. für die gesamte Familie dar, denn Immobilienfinanzierungen haben eine lange Laufzeit und gehen entsprechend mit einem recht hohen Kreditbetrag, um die Immobilie überhaupt bauen oder finanzieren zu können, einher.
Die meisten konservativen Banken verlangen einen gewissen Anteil an Eigenkapital, den der Kreditnehmer bis zum Zeitpunkt der Kreditvergabe angespart haben muss. Dies stellt für viele Verbraucher ein Problem dar, denn es kann durchaus vorkommen, dass man die Traumimmobilie ganz spontan findet, ohne dass man sich im Vorfeld darauf gefasst gemacht und mit dem Sparen bereits begonnen hat.
Diese Problematik haben natürlich auch Banken und Kreditvermittlungen erkannt, und entsprechend findet man ins Besondere im Internet einige Kreditvermittlungen, die mit Banken und Sparkassen zusammenarbeiten, die auch Vollfinanzierungen für Immobilien vergeben.
Vorausgesetzt wird natürlich, dass die Bonität des Kunden überhaupt für eine Kreditvergabe spricht - es wird unterschieden, ob der Kreditnehmer bislang kein Kapital angespart hat, weil er das aufgrund von bestehenden Verpflichtungen bzw. Kosten nicht konnte, oder ob er es nicht wollte und sein Geld für Luxusgüter ausgegeben hat.
Immer wieder ein Thema ist auch das Bausparen, wenn es um die Immobilien Finanzierung geht. Ein Bausparvertrag macht jedoch nur dann Sinn, wenn das Bauvorhaben oder der Hauskauf zwar geplant ist, aber noch in der Zukunft liegt und nicht sofort erfolgen soll - in allen anderen Fällen macht ein Bausparvertrag zur Immobilienfinanzierung keinen Sinn.
Das gilt auch für Hauskauf Darlehen, bei dem im Laufe der Tilgung in einen Bausparvertrag eingezahlt wird und nur die Kreditzinsen durch den Kreditnehmer getilgt werden - bei solchen Konstellationen kann es ein böses Erwachen für den Kreditnehmer geben.
Im Grunde macht ein Annuitätendarlehen am meisten Sinn, denn bei diesem beginnt der Kreditnehmer ab dem ersten Monat mit der Tilgung, das bedeutet, dass der Kreditbetrag mit jedem Monat schrumpft, und damit auch der Tilgungsanteil.
Außerdem kann der Kreditnehmer die Tilgungsrate selbst festlegen, wobei die Banken in aller Regel mindestens eine anfängliche Tilgung von 1 % verlangen - was auch Sinn macht, denn ansonsten zahlt man im Grunde nur Zinsen, ohne dass die tatsächliche Schuld schrumpft.
Die meisten konservativen Banken verlangen einen gewissen Anteil an Eigenkapital, den der Kreditnehmer bis zum Zeitpunkt der Kreditvergabe angespart haben muss. Dies stellt für viele Verbraucher ein Problem dar, denn es kann durchaus vorkommen, dass man die Traumimmobilie ganz spontan findet, ohne dass man sich im Vorfeld darauf gefasst gemacht und mit dem Sparen bereits begonnen hat.
Diese Problematik haben natürlich auch Banken und Kreditvermittlungen erkannt, und entsprechend findet man ins Besondere im Internet einige Kreditvermittlungen, die mit Banken und Sparkassen zusammenarbeiten, die auch Vollfinanzierungen für Immobilien vergeben.
Vorausgesetzt wird natürlich, dass die Bonität des Kunden überhaupt für eine Kreditvergabe spricht - es wird unterschieden, ob der Kreditnehmer bislang kein Kapital angespart hat, weil er das aufgrund von bestehenden Verpflichtungen bzw. Kosten nicht konnte, oder ob er es nicht wollte und sein Geld für Luxusgüter ausgegeben hat.
Immer wieder ein Thema ist auch das Bausparen, wenn es um die Immobilien Finanzierung geht. Ein Bausparvertrag macht jedoch nur dann Sinn, wenn das Bauvorhaben oder der Hauskauf zwar geplant ist, aber noch in der Zukunft liegt und nicht sofort erfolgen soll - in allen anderen Fällen macht ein Bausparvertrag zur Immobilienfinanzierung keinen Sinn.
Das gilt auch für Hauskauf Darlehen, bei dem im Laufe der Tilgung in einen Bausparvertrag eingezahlt wird und nur die Kreditzinsen durch den Kreditnehmer getilgt werden - bei solchen Konstellationen kann es ein böses Erwachen für den Kreditnehmer geben.
Im Grunde macht ein Annuitätendarlehen am meisten Sinn, denn bei diesem beginnt der Kreditnehmer ab dem ersten Monat mit der Tilgung, das bedeutet, dass der Kreditbetrag mit jedem Monat schrumpft, und damit auch der Tilgungsanteil.
Außerdem kann der Kreditnehmer die Tilgungsrate selbst festlegen, wobei die Banken in aller Regel mindestens eine anfängliche Tilgung von 1 % verlangen - was auch Sinn macht, denn ansonsten zahlt man im Grunde nur Zinsen, ohne dass die tatsächliche Schuld schrumpft.
