Kredit Bau - Immobilienfinanzierung günstig abschließen

Ein Hausbau ist immer eine zeit- und nervenraubende Angelegenheit - hinzu kommt die große finanzielle Belastung, die Bauherren eingehen müssen, wenn sie nicht gerade über angespartes Vermögen verfügen, das zur Finanzierung der Immobilie ausreicht. Grundsätzlich bestehen diverse Wege zum Eigenheim - welchen man selbst bestreitet, hängt von den unterschiedlichsten Faktoren ab.

Kredit - Bau erst in einigen Jahren
Für Personen, die den Hausbau nicht direkt vornehmen möchten, sondern ihn vielmehr noch um einige Jahre verzögern möchten, sollten sich einmal genauer mit dem Thema Bausparen beschäftigen. Das Bausparprinzip ist relativ simpel: vertraglich festgelegt wird eine Ansparphase, in der der Kunde einen gewissen Betrag monatlich auf sein Bausparkonto einzahlt.

Nach einer bestimmten zeit bzw. ab einem bestimmten Betrag ist das Bauspardarlehen dann zuteilungsreif, das bedeutet, dass der Kreditnehmer Anrecht auf die Auszahlung eines Bauspardarlehens hat, bei dem die Zinsen zumeist relativ günstig im Vergleich sind.

Kredit - Bau soll direkt beginnen
Soll der Hausbau jedoch mehr oder weniger unmittelbar beginnen, eignet sich ein Bausparvertrag nicht. Trotzdem versuchen Banken immer wieder, einen Bausparvertrag noch über die „Hintertür“ (Stichwort Abschlussgebühr) mit unterzubringen, und zwar innerhalb der Kredittilgung: das Darlehen wird während der Laufzeit nicht abbezahlt, denn die Kreditraten werden vielmehr in einen Bausparvertrag eingezahlt, der Kreditnehmer entrichtet ansonsten nur die anfallenden Zinsen, am Ende der Laufzeit wird die Schuld dann mit dem Guthaben beglichen.

Soll der Bau direkt beginnen, so sollte man sich nach einem Annuitätendarlehen mit individuell festzulegender Tilgungsrate umsehen - der Vorteil hierbei ist, dass die Schuld und damit natürlich auch die anfallenden Zinsen monatlich sinken.

Bau Kredit ohne Eigenkapital
Viele Verbraucher sehen sich mit dem unbequemen Problem konfrontiert, dass sie gerne bauen würden, aber über kein angespartes Kapital verfügen. Es besteht dann die Möglichkeit, einen Kredit ohne Eigenkapital bzw. eine Vollfinanzierung in Anspruch zu nehmen, wobei zu sagen ist, dass sich viele Banken zieren, ein solches Darlehen tatsächlich zu vergeben.

Sie sollten sich dadurch nicht entmutigen lassen, denn es gibt seriöse Kreditvermittlungen im Internet, die sich unter anderem um Vollfinanzierungen kümmern, so zum Beispiel die Baufi - natürlich wird aber auch bei solchen Krediten eine gute Bonität vorausgesetzt, es können ggf. Mehrkosten durch die Kreditvermittlung entstehen.