Einen Baukredit aufzunehmen sollte nie leichtfertig entschieden werden - denn schließlich handelt es sich dabei um eine langfristige und große finanzielle Entscheidung, die deutliche Konsequenzen hat: der finanzielle Handlungsspielraum schränkt sich auf Jahre hinweg ein, und die Aufgaben und pflichten eines Bauherren sind nicht zu unterschätzen. Damit das Bauvorhaben nicht in Überschuldung endet, ist es notwendig, dass die Angebote und Optionen im Vorfeld genau überprüft und miteinander verglichen werden.

Die geläufigste Option scheint ein ganz normales Annuitätendarlehen zu sein - je nachdem, wie günstig die Zinsen am Markt jeweils sind, macht es Sinn, sie auf möglichst langfristige Sicht festzuschreiben, ein Baukredit mit variablen Zinsen macht im Grunde keinen Sinn, da Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit der Kosten nicht gegeben sind.

Gerade bei Festlegung auf einen festen Zinssatz für eine gewisse Dauer, also zum Beispiel für 10 oder 15 Jahre, ist es wichtig, dass im Vorfeld die Zinsen der Banken verglichen wurden. Die Zinsen selbst sind in der Regel bonitätsabhängig, oder machen sich am Kreditbetrag bzw. der Laufzeit fest, es wird eine Grundschuld eingetragen, wozu ein Notar notwendig ist, für den wiederum Kosten anfallen, die der Kreditnehmer tragen muss.

Sofern der Hausbau nicht direkt starten soll und es möglich ist, Kapital für das Bauvorhaben anzusparen, könnte ein Bausparvertrag lohnend sein: dafür wird für eine gewisse Dauer Kapital in den Bausparvertrag eingezahlt, bis dieser zuteilungsreif ist. Vereinbart wird außerdem ein zinsgünstiges Baudarlehen, das inklusive eingezahltem Kapital plus Zinsen ausgezahlt wird.

Zinsgünstig sind natürlich auch Darlehen aus dem Ausland - in erster Linie interessieren sich Bauherren dabei für Yen Kredite oder Darlehen in Schweizer Franken. Was auf den ersten Blick verlockend aussieht, kann sich zu einem finanziellen Desaster ausweiten, denn Währungsschwankungen bewirken, dass die Schuld des Kreditnehmers auf dem Papier erheblich sinken oder steigen kann.